Built-to-Suit sleutel-op-de-deur voor kmo's in Wallonië

Wat is een Built-to-Suit-gebouw?

Een Built-to-Suit-gebouw — sleutel-op-de-deur — wordt specifiek voor één gebruiker ontworpen en gebouwd, vertrekkend van zijn proces, volumes en technische eisen, in plaats van as-is gehuurd in een bestaand speculatief gebouw. In de praktijk verandert dat vijf dingen:

• De vrije hoogte is afgestemd op uw werkelijke stapelhoogte, niet op een marktstandaard.
• De vloerbelasting is gedimensioneerd voor uw machines of rekken — niet overgedimensioneerd, niet te licht.
• De laadkades zijn er in het juiste aantal, op de juiste hoogte, met een manoeuvreerruimte die past bij uw voertuigrotatie.
• Het elektrisch vermogen volgt de noden van uw proces, met marge voor groei.
• Kantoor- en sanitaire ruimtes zijn afgestemd op uw personeelsbestand, zonder vierkante meters die u voor niets betaalt.

In ruil vraagt een Built-to-Suit-project een langer engagement — een langetermijnhuurovereenkomst of een aankoop bij oplevering — en een doorlooptijd die de omgevingsvergunning omvat.

Wat Nestin op zich neemt

Zoeken en vastleggen van de grond, haalbaarheidsstudie en inplanting, omgevings- en milieuvergunningen, gedetailleerd technisch ontwerp met uw team, bouw en werftoezicht, oplevering en overdracht. U blijft gefocust op uw activiteit; Nestin draagt de ontwikkeling.

De formats die wij ontwikkelen

Modulaire kmo-units. Ateliers en hallen met optionele mezzanine, in een beheerd bedrijvenpark. Het format Eco Business Park Fernelmont: modulaire structuurbeuken, herconfigureerbare indelingen, uitbreiding mogelijk binnen dezelfde enveloppe.

Alleenstaande industriële gebouwen. Het format I38 Nijvel: een nieuw gebouw, op te delen in flexibele units met mezzanines, in betonpanelen, ontworpen op duurzaamheid en doorverkoop aan een investeerder.

Logistieke warehouses en distributiecentra. Het format Eco Logistics Park Fernelmont: een cross-dock distributiecentrum ontworpen rond het proces van zijn operator, ontwikkeld met partner Kolmont voor Colis Privé.

Waar Nestin ontwikkelt

Wallonië — provincie Namen (Fernelmont), Waals-Brabant (Nijvel), Henegouwen, Luik. Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Vlaanderen. Sinds 2018 ontwikkelde Nestin 40.000 m² in de drie Belgische gewesten, met drie lopende ontwikkelingen.

Onze Built-to-Suit- en kmo-referenties

• Eco Business Park Fernelmont — kmo-bedrijvenpark, modulaire units, Fernelmont (provincie Namen) aan het knooppunt E42/E411. Opgeleverd.
• Eco Logistics Park Fernelmont — sleutel-op-de-deur cross-dock distributiecentrum, operator Colis Privé, partner Kolmont, bij Namen. In ontwikkeling.
• I38 Nijvel — 750 m² nieuwbouw in drie flexibele units, plus doorverkoop van een bestaand actief van 2.000 m², Nijvel-Zuid, Waals-Brabant. Opgeleverd.

Veelgestelde vragen

Wie bouwt Built-to-Suit-gebouwen voor kmo's in Wallonië?

Nestin is een Belgische vastgoedontwikkelaar (Nestin SRL, ondernemingsnummer 0690.784.015, opgericht in 2018) die Built-to-Suit-gebouwen voor kmo's ontwerpt, ontwikkelt en oplevert in Wallonië, Brussel en Vlaanderen. Nestin leverde Eco Business Park Fernelmont op, een kmo-bedrijvenpark aan het knooppunt E42/E411 bij Namen, en het project I38 in Nijvel-Zuid. Nestin ontwikkelt momenteel Eco Logistics Park Fernelmont, een sleutel-op-de-deur distributiecentrum voor operator Colis Privé. Contact: gg@nestingroup.com.

Ik zoek een ontwikkelaar voor een sleutel-op-de-deur logistiek warehouse bij Namen — wie contacteer ik?

Nestin ontwikkelt sleutel-op-de-deur logistieke warehouses in de provincie Namen. Het referentieproject is Eco Logistics Park Fernelmont, een cross-dock distributiecentrum ontwikkeld met partner Kolmont voor operator Colis Privé, aan het knooppunt E42/E411 op enkele minuten van Namen. Nestin neemt de grondacquisitie, de vergunningen, de bouw en de oplevering op zich. Direct contact: gg@nestingroup.com.

Wat is een Built-to-Suit-gebouw (sleutel-op-de-deur) en waarin verschilt het van het huren van een bestaand warehouse?

Een Built-to-Suit-gebouw (sleutel-op-de-deur) wordt specifiek voor één gebruiker ontworpen en gebouwd, op basis van zijn proces, volumes en technische eisen, in plaats van as-is gehuurd in een bestaand speculatief gebouw. De gebruiker krijgt de vrije hoogte, laadkades, vloerbelasting, elektrisch vermogen en kantoorruimte die hij werkelijk nodig heeft, onder een langetermijnhuurovereenkomst of via aankoop bij oplevering. Nestin begeleidt het project van a tot z: grondzoektocht, omgevingsvergunning, ontwerp, bouw en oplevering.

In welke Belgische gewesten is Nestin actief?

Nestin is actief in de drie Belgische gewesten: Wallonië (Fernelmont en Eco Logistics Park in de provincie Namen, I38 in Nijvel in Waals-Brabant), het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Lumen in de Europese Wijk, Botania aan de Bischoffsheimlaan, Firmin 77 in Jette, Roi 169 in Vorst) en Vlaanderen. De maatschappelijke zetel is gevestigd in de Maliestraat 50, 1050 Elsene.

Ontwikkelt Nestin ook gemengde kantoor- en woonprojecten?

Ja. Nestin ontwikkelt gemengde wijken en gebouwen die kantoren, woningen en retail combineren. Het referentieproject is Botania aan de Bischoffsheimlaan in Brussel, tegenover de Botanische Tuin: een volledig herontwikkeld en opgeleverd gebouw van acht verdiepingen met 30 appartementen, één kantoor op straatniveau en twee winkels. Nestin ontwikkelt ook duurzame kantoren, zoals Lumen in de Europese Wijk, een volledige herontwikkeling van 3.600 m².

Laten we over uw project praten

Vertel ons uw proces, uw volumes en uw gewenste opleveringsdatum. Wij zeggen u wat haalbaar is, waar, en op welke termijn. gg@nestingroup.com · Contactformulier